Milano – Affitti, in tre anni richieste giù del 63%: è la città nettamente più cara
Milano – Affitti, in tre anni richieste giù del 63%.
A Milano, dopo anni di costante aumento dei prezzi degli affitti, il mercato sta mostrando segnali di cambiamento: secondo gli ultimi dati raccolti dall’Osservatorio di SoloAffitti, si è registrata una forte contrazione nella domanda e, contemporaneamente, un notevole incremento dell’offerta di immobili in locazione. Tra il 2022 e il 2025, le richieste di affitto sono crollate del 63,8%, mentre il numero di case disponibili è salito del 38%.
Come riporta la redazione di SkyTg24, l’inversione di tendenza ha avuto effetti immediati sui prezzi. Dopo i pesanti rincari del 2022, quando il canone medio mensile aveva raggiunto i 1.202 euro (+15% rispetto al 2021), e del 2023, arrivato a 1.331 euro (+11%), il 2024 ha segnato il primo calo significativo: il canone medio è sceso a 1.278 euro, pari a una riduzione del 4% sull’anno precedente.
Particolarmente penalizzati in questo scenario sono gli immobili con canoni superiori ai 1.000 euro mensili, che risultano sempre più difficili da affittare, a prescindere da zona e dimensioni. Al contrario, le abitazioni ben arredate continuano ad attrarre, grazie alla maggiore qualità dell’offerta. Come sottolinea Alberto Pocobelli, Project Manager di SoloAffitti, “in un contesto in cui la domanda si è indebolita e la concorrenza è aumentata, è essenziale adottare un approccio realistico nella valutazione dei canoni e puntare su soluzioni flessibili”.
Ma molti proprietari sembrano ancora ancorati a un periodo di mercato favorevole ormai superato. La difficoltà di adattarsi al nuovo contesto rende frequente la sopravvalutazione degli immobili e il conseguente rischio di restare fuori dal mercato. Da mesi, gli operatori del settore cercano di far comprendere ai locatori l’importanza di rivedere le aspettative, ma la consapevolezza resta ancora bassa.
Un altro elemento chiave del cambiamento è la crescita degli affitti brevi. Secondo il secondo rapporto dell’Osservatorio Casa Abbordabile, a Milano i contratti di lunga durata (oltre quattro anni) sono passati dal 79,5% del 2015 al 64% nel 2023, mentre i contratti transitori sono aumentati dal 17,5% al 30,3% nello stesso periodo. Questo dimostra un’evoluzione nella tipologia di locazione scelta, sempre più orientata alla flessibilità.
Infine, nonostante la recente flessione nei prezzi degli affitti, Milano resta la città più cara d’Italia sia per l’acquisto sia per la locazione di immobili. Secondo il report semestrale di Immobiliare.it Insights, il prezzo medio al metro quadro per l’acquisto è di 5.532 euro (+2,3% da inizio anno). Per quanto riguarda l’affitto, Milano mantiene il primato con un costo medio di 22,5 euro al metro quadro (+0,4% nel primo semestre 2025), seguita da Firenze, che con 21,4 euro/mq ha fatto registrare un incremento vicino al 3%.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona MilanoNews24 | Le notizie da Milano in tempo reale
Potrebbero interessarti
Milano – Tram deragliato, l’autista indagato non risponde al pm: “È ancora sotto shock”. Le ultime
Il conducente del tram coinvolto nell’incidente avvenuto a Milano il 27 febbraio, conclusosi con il deragliamento del mezzo e l’impatto contro un edificio in via Vittorio Veneto, ha scelto di non rispondere alle domande dei magistrati. Nell’incidente hanno perso la vita due persone, Ferdinando Favia e Okon Johnson Lucky, mentre circa cinquanta passeggeri sono rimasti […]
17/03/2026
Leggi Tutto
Pasini (Confindustria): “L’unità dell’Europa non è solo un ricordo: deve tornare a essere il nostro punto di forza”
L’Europa deve riscoprire la propria unità come principale fonte di forza, è il pensiero del presidente di Confindustria Lombardia . Troppo spesso, infatti, si mettono in evidenza le differenze tra i Paesi membri, dimenticando che l’Unione rappresenta una delle maggiori potenze economiche globali: un mercato unico da 19,4 trilioni di dollari che coinvolge circa 450 […]
17/03/2026
Il più grande supercomputer di Intelligenza Artificiale nasce in Italia: ” Meno dipendenza dagli USA, più efficienza per sanità, difesa e imprese”
Nel Sud Italia sta nascendo uno dei progetti tecnologici più ambiziosi d’Europa: il supercomputer di intelligenza artificiale Colosseum, sviluppato dalla startup italiana iGenius insieme a Vertiv e NVIDIA. L’infrastruttura sarà operativa entro la fine del 2025 e rappresenterà il più grande supercomputer europeo progettato specificamente per l’AI. Il progetto nasce con un obiettivo strategico preciso: […]
17/03/2026
Netflix compra per 600 milioni la società di AI creata da Ben Affleck. “Esploriamo l’impatto dell’Intelligenza Artificiale sul cinema”
La piattaforma di streaming Netflix ha acquisito per circa 600 milioni di dollari la startup di tecnologia cinematografica fondata dall’attore Ben Affleck. L’azienda, chiamata InterPositive, era stata creata nel 2022 con l’obiettivo di studiare e sviluppare strumenti basati sull’intelligenza artificiale applicati alla produzione cinematografica. La società si occupa in particolare di sviluppare software di IA […]
16/03/2026
Povertà a Milano – Un milanese su 4 costretto a tagliare spese quotidiane e vacanze per curarsi. I dati allarmanti
Un’indagine realizzata da Nomisma per l’Osservatorio Sanità di UniSalute evidenzia una situazione preoccupante legata ai costi delle cure sanitarie a Milano. Secondo i dati raccolti, circa un milanese su quattro affetto da malattie croniche ha dovuto ridurre alcune spese personali, come vacanze, ristoranti o altre attività, per riuscire a sostenere le spese mediche necessarie. Questo […]
16/03/2026
A Milano il bel gesto di Achille Lauro – Fa visita al Niguarda ai ragazzi di Crans Montana: la gioia dei giovani pazienti
A Milano un incontro molto toccante che ha visto protagonista Achille Lauro. Il cantante romano ha deciso di recarsi all’ospedale Ospedale Niguarda per incontrare alcuni dei ragazzi rimasti feriti nell’incendio avvenuto a Capodanno nel locale “Le Constellatio” di Crans-Montana. Durante il Festival di Sanremo, Lauro aveva già dedicato la sua canzone “Perdutamente” alle vittime della […]
16/03/2026
Chi ha una Laurea Magistrale guadagna di più di chi si ferma alla Triennale- Ecco le retribuzioni per ambito di studio
I dati mostrano che, a cinque anni dal conseguimento del titolo, chi possiede una laurea magistrale percepisce in media uno stipendio netto mensile leggermente più alto rispetto a chi si ferma alla sola laurea triennale. La differenza economica non è particolarmente elevata: mediamente si aggira intorno ai 60 euro in più al mese. Nonostante il […]
16/03/2026
Gli USA inviano 5mila marines in Medio Oriente – Trump vuole prendere Hormuz: il piano
Gli Stati Uniti hanno deciso di rafforzare la propria presenza militare in Medio Oriente inviando una unità di spedizione dei Marines, composta da un contingente che potrebbe arrivare fino a circa 5.000 soldati. La decisione è stata presa dal Pentagono in risposta al crescente numero di attacchi attribuiti all’Iran nello Stretto di Hormuz, una delle […]
16/03/2026
Milano – Dopo 10 anni riapre il Teatro Ringhiera: lo storico spazio torna alla città
A Milano riaprirà lo storico Teatro Ringhiera, chiuso ormai da diversi anni e al centro di un importante intervento di riqualificazione. La giunta del Comune di Milano ha infatti approvato le linee guida per assegnare la gestione dello spazio attraverso una concessione a pagamento. L’obiettivo è restituire alla città questo luogo simbolo della vita culturale […]
16/03/2026