Lombardia – L’OrioCenter, il più grande centro commerciale in Italia, cambia proprietà: acquistato dal Generali Re e Gruppo Percassi. Le cifre

08/10/2025

Il più grande centro commerciale d’Italia, OrioCenter, situato alle porte di Bergamo e collegato direttamente all’aeroporto di Orio al Serio, cambia ufficialmente proprietà.

La struttura, precedentemente controllata dal gruppo tedesco Commerz Real, è stata acquistata da Generali Real Estate e Gruppo Percassi attraverso un fondo immobiliare gestito da Generali Real Estate Sgr. Il valore complessivo dell’operazione si aggira intorno ai 470 milioni di euro.

L’acquisizione è avvenuta tramite un fondo partecipato in parti uguali: 50% dal Gruppo Percassi e 50% da un fondo paneuropeo di diritto lussemburghese, specializzato in grandi centri commerciali (dominant shopping centers), con Generali Real Estate nel ruolo di investment manager.

Il Gruppo Percassi, che gestisce Oriocenter sin dalla sua apertura nel 1998, continuerà a occuparsi della property management, ovvero della gestione operativa del complesso. Generali Real Estate, invece, assumerà la funzione di asset manager, curando la valorizzazione strategica e finanziaria della struttura.

Oriocenter rappresenta un punto di riferimento non solo per la Lombardia, ma per l’intero panorama europeo dei centri commerciali. Dopo una prima espansione nel 2004, il complesso ha raggiunto una superficie complessiva di 105.000 metri quadrati, ospitando 300 negozi, 57 ristoranti, due food court, 14 sale cinematografiche, un ipermercato e oltre 7.000 posti auto.

Nel corso del 2024, il centro ha registrato quasi 12 milioni di visitatori, confermandosi come una delle destinazioni commerciali più frequentate del Paese. Con il nuovo assetto proprietario, Oriocenter potrà beneficiare di maggiori risorse economiche e competenze gestionali, puntando su strategie innovative per migliorare l’esperienza dei clienti, ampliare l’offerta e consolidare ulteriormente la sua posizione di leadership nel settore retail italiano ed europeo.

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