Milano – Nasce il nuovo quartiere nell’area ex Trotto: più parchi, scuole e servizi. Il piano
Milano – Nasce il nuovo quartiere nell’area ex Trotto: più parchi, scuole e servizi. Il piano
Si avvicina il futuro dell’ex Trotto, nell’area dismessa da anni tra le vie Piccolomini, Rospigliosi, Aldobrandini e il piazzale dello Sport. È stato infatti adottato dalla Giunta il Piano attuativo obbligatorio “PA7 Trotto”, che nei prossimi mesi sarà disciplinato dalla convenzione tra il Comune e la società Prelios SGR SpA per conto del Fondo immobiliare denominato Invictus, per arrivare poi, a inizio 2024, all’apertura dei cantieri. Lo sviluppatore dell’operazione è la società che opera nel settore immobiliare Hines Italy.
L’intervento porterà alla nascita di un nuovo quartiere residenziale, in gran parte costituito da housing sociale, ovvero residenze in locazione a canone convenzionato, frutto di accordi con il Comune di Milano, in forza dei quali saranno realizzati circa 700 alloggi a canoni sociali medi di 120 euro/m2 annui. Canone che equivale mediamente a circa 600 euro mensili per un ampio bilocale. L’intervento è inoltre caratterizzato da un articolato sistema di spazi a verde e dalla presenza di servizi per il quartiere ricavati all’interno degli immobili vincolati (nel 2017 gran parte dell’impianto sportivo, ex scuderie e fienili in particolare, è stato dichiarato di interesse culturale dalla Soprintendenza Archeologica, belle arti e paesaggio, con contestuali prescrizioni di tutela, ad esclusione di porzioni delle tribune e di parte delle aree esterne alla pista sul lato nord). Il progetto, il cui masterplan è firmato dallo studio internazionale di architettura Kohn Pedersen Fox associates (KPF), disegna uno spazio a piazza-giardino centrale su cui affacciano le nuove residenze, aperto verso sud.
Una trasformazione, quella proposta, che risponde anche ad alcune priorità individuate dal “Mosaico San Siro”, lo Studio d’area elaborato dall’Amministrazione a partire dall’apertura al quartiere con nuovi spazi pubblici e percorsi protetti, dalla creazione di un nuovo fulcro urbano per la socialità e il tempo libero e dal potenziamento dell’offerta di servizi locali secondo la direzione della Città di prossimità tracciata dal Comune.
Il Piano include il PA7 propriamente detto, sulla cui area viene applicato l’indice di utilizzazione territoriale dello 0,35 m2/m2, ma coinvolge un ambito urbano più esteso, per un totale di oltre 165.000 m2 (comprese anche la via Palatino, parte di via Aldobrandini e una porzione di piazza Axum).
Oltre alle residenze in locazione, verranno realizzati un nuovo centro sportivo con una palestra polifunzionale e campi da padel (circa 3.800 m2), negozi di vicinato e servizi di prossimità che prevedono anche iniziative di formazione e assunzioni di giovani dei quartieri abitativi pubblici nel quadrante San Siro, attività produttive e imprese sociali, un asilo nido per 60 bambini in un edificio vincolato in via Aldobrandini e un centro per il doposcuola dedicato a ragazzi delle scuole superiori, anch’esso in un edificio vincolato. Contemplate anche opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per un totale di circa 12,7 milioni di euro, tra cui la riqualificazione di strade, spazi pedonali, a verde attrezzato e attraversamenti pedonali a raso, una scuola d’infanzia comunale per 125 bambini e nuovo verde per quasi 50.000 m2.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona MilanoNews24 | Le notizie da Milano in tempo reale
Potrebbero interessarti
A Milano tornano i temporali: da domani calo delle temperature – Le previsioni
A Milano è in arrivo un cambiamento delle condizioni meteorologiche. Dopo alcuni giorni ancora caratterizzati da temperature miti e un clima quasi estivo, tra mercoledì 16 e giovedì 17 settembre sono previsti temporali, piogge e un generale abbassamento delle temperature. Il peggioramento sarà causato dall’arrivo sull’Italia di una perturbazione atlantica accompagnata da aria più fredda. […]
15/09/2026
Leggi Tutto
Milano – M3, il nuovo progetto: due nuove stazioni e 4 chilometri di linea in più. Ecco le novità
La Giunta di Milano ha dato il via libera al progetto di fattibilità per estendere la linea M3 della metropolitana oltre l’attuale capolinea di San Donato, lungo la direttrice Paullese, fino a Peschiera Borromeo. L’approvazione rappresenta un passaggio importante perché permette al Comune di presentare l’opera ai prossimi bandi per ottenere i finanziamenti necessari, in […]
15/09/2026
A Milano torna ad assumere Leroy Merlin – Ecco le posizioni aperte e come candidarsi
Leroy Merlin ha avviato una nuova campagna di assunzioni a livello nazionale, che coinvolge anche la città di Milano. L’obiettivo dell’azienda è ampliare il proprio organico attraverso la ricerca di nuove figure professionali, sia giovani alla prima esperienza manageriale sia lavoratori con una maggiore esperienza nel settore della vendita e della grande distribuzione. Una delle […]
15/09/2026
Stellantis traccia la strategia per il futuro: non solo elettrico vs termico. Ma costo, qualità e tecnologia. Lo scenario
Stellantis prepara il futuro puntando non solo sulla contrapposizione tra auto elettriche e motori termici, ma soprattutto su prodotti migliori, costi più bassi, qualità e tecnologia. Il piano illustrato da Antonio Filosa distingue nettamente tra Stati Uniti e resto del mondo. Negli USA il gruppo vuole rafforzare produzione, marchi e sviluppo tecnologico sul territorio, mentre […]
14/09/2026
Ricomincia la scuola con i soliti problemi – Cattedre vuote, docenti precari e ‘girandola’ delle supplenze: “Anche quest’anno si ricomincia da zero”
Con l’inizio del nuovo anno scolastico tornano i problemi ormai ricorrenti della classi italiane: cattedre ancora scoperte, insegnanti precari, assegnazioni tardive e continui cambi di docente. Il professor Alfredo Procino, docente precario, definisce questa situazione non più come un’emergenza, ma come un fenomeno stabile: “Non è “questa”, ma ogni estate è l’ennesima di una lunga […]
14/09/2026
Milano – La nuova folle moda: motociclisti impennano nelle vie ad alto scorrimento. Si riprendono e postano sui social, coperti da passamontagna
A Milano la nuova pericolosa moda tra alcuni gruppi di motociclisti, che percorrono le strade cittadine eseguendo continue impennate, anche in mezzo al normale traffico. Le loro acrobazie vengono registrate con action cam e successivamente condivise sui social, spesso accompagnate da musica trap. Il fenomeno, secondo quanto riportato, sarebbe diventato sempre più frequente negli ultimi […]
14/09/2026
Milano – Incidente Maldini, trovato positivo ad alcol e droga: patente ritirata. Le sue condizioni
Il fine settimana di Daniel Maldini, iniziato nel migliore dei modi con il gol su rigore che ha contribuito alla vittoria del Cagliari contro l’Atalanta, si è concluso nel modo peggiore fuori dal campo. Nella notte tra sabato e domenica, intorno alle 5.15, il calciatore, figlio della leggenda rossonera Paolo Maldini, è rimasto coinvolto in […]
14/09/2026
JP Morgan lancia l’allarme: “Entro il 2027 ci sarà una spaventosa crisi alimentare globale”. Cosa può accadere
JPMorgan lancia un segnale d’allarme sui possibili rischi per i prezzi e la disponibilità degli alimenti nei prossimi anni. Secondo un’analisi della banca statunitense, entro il 2027 l’inflazione alimentare mondiale potrebbe subire una forte accelerazione, passando dal 2,8% della prima metà del 2026 fino a circa il 5% nello stesso periodo del 2027. Alla base […]
13/09/2026
Benzina alle stelle – Nuovo record in autostrada: sfiora 2,20 euro al litro. Quanto costa ora il pieno
I prezzi dei carburanti continuano a crescere e raggiungono livelli sempre più elevati, soprattutto lungo la rete autostradale. Secondo le ultime rilevazioni dell’Osservatorio del Ministero delle Imprese e del Made in Italy, sabato 12 settembre la benzina self service costa mediamente 2,100 euro al litro sulla rete ordinaria, mentre il gasolio arriva a 2,208 euro. […]
13/09/2026