Milano – Nasce il nuovo quartiere nell’area ex Trotto: più parchi, scuole e servizi. Il piano
Milano – Nasce il nuovo quartiere nell’area ex Trotto: più parchi, scuole e servizi. Il piano
Si avvicina il futuro dell’ex Trotto, nell’area dismessa da anni tra le vie Piccolomini, Rospigliosi, Aldobrandini e il piazzale dello Sport. È stato infatti adottato dalla Giunta il Piano attuativo obbligatorio “PA7 Trotto”, che nei prossimi mesi sarà disciplinato dalla convenzione tra il Comune e la società Prelios SGR SpA per conto del Fondo immobiliare denominato Invictus, per arrivare poi, a inizio 2024, all’apertura dei cantieri. Lo sviluppatore dell’operazione è la società che opera nel settore immobiliare Hines Italy.
L’intervento porterà alla nascita di un nuovo quartiere residenziale, in gran parte costituito da housing sociale, ovvero residenze in locazione a canone convenzionato, frutto di accordi con il Comune di Milano, in forza dei quali saranno realizzati circa 700 alloggi a canoni sociali medi di 120 euro/m2 annui. Canone che equivale mediamente a circa 600 euro mensili per un ampio bilocale. L’intervento è inoltre caratterizzato da un articolato sistema di spazi a verde e dalla presenza di servizi per il quartiere ricavati all’interno degli immobili vincolati (nel 2017 gran parte dell’impianto sportivo, ex scuderie e fienili in particolare, è stato dichiarato di interesse culturale dalla Soprintendenza Archeologica, belle arti e paesaggio, con contestuali prescrizioni di tutela, ad esclusione di porzioni delle tribune e di parte delle aree esterne alla pista sul lato nord). Il progetto, il cui masterplan è firmato dallo studio internazionale di architettura Kohn Pedersen Fox associates (KPF), disegna uno spazio a piazza-giardino centrale su cui affacciano le nuove residenze, aperto verso sud.
Una trasformazione, quella proposta, che risponde anche ad alcune priorità individuate dal “Mosaico San Siro”, lo Studio d’area elaborato dall’Amministrazione a partire dall’apertura al quartiere con nuovi spazi pubblici e percorsi protetti, dalla creazione di un nuovo fulcro urbano per la socialità e il tempo libero e dal potenziamento dell’offerta di servizi locali secondo la direzione della Città di prossimità tracciata dal Comune.
Il Piano include il PA7 propriamente detto, sulla cui area viene applicato l’indice di utilizzazione territoriale dello 0,35 m2/m2, ma coinvolge un ambito urbano più esteso, per un totale di oltre 165.000 m2 (comprese anche la via Palatino, parte di via Aldobrandini e una porzione di piazza Axum).
Oltre alle residenze in locazione, verranno realizzati un nuovo centro sportivo con una palestra polifunzionale e campi da padel (circa 3.800 m2), negozi di vicinato e servizi di prossimità che prevedono anche iniziative di formazione e assunzioni di giovani dei quartieri abitativi pubblici nel quadrante San Siro, attività produttive e imprese sociali, un asilo nido per 60 bambini in un edificio vincolato in via Aldobrandini e un centro per il doposcuola dedicato a ragazzi delle scuole superiori, anch’esso in un edificio vincolato. Contemplate anche opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per un totale di circa 12,7 milioni di euro, tra cui la riqualificazione di strade, spazi pedonali, a verde attrezzato e attraversamenti pedonali a raso, una scuola d’infanzia comunale per 125 bambini e nuovo verde per quasi 50.000 m2.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona MilanoNews24 | Le notizie da Milano in tempo reale
Potrebbero interessarti
Milano dà il suo addio commosso a Don Mazzi. Lunedì sarà lutto cittadino: “Hai salvato migliaia di ragazzi”
Milano darà l’ultimo saluto a don Antonio Mazzi, storico fondatore della comunità Exodus, scomparso lasciando un segno profondo nel mondo del sociale. I funerali saranno celebrati lunedì alle 15 nella Basilica di Sant’Ambrogio. Per l’occasione il sindaco Giuseppe Sala ha proclamato il lutto cittadino, mentre in tutte le sedi comunali le bandiere saranno esposte a […]
01/08/2026
Leggi Tutto
E’ morto Don Mazzi, il prete dei giovani – Una vita dedicata all’accoglienza: annunciati i funerali
Si è spento don Antonio Mazzi, sacerdote e fondatore della Fondazione Exodus, realtà che per oltre quarant’anni ha rappresentato un punto di riferimento nell’accoglienza dei giovani in difficoltà e nel recupero delle persone con problemi di dipendenza. Don Mazzi è morto a 96 anni nella sua casa all’interno del Parco Lambro, a Milano, dove ha […]
31/07/2026
Attacco estremo di un Hacker: cancellato l’intero catasto rumeno – Il mercato immobiliare è paralizzato: cosa è successo
Un grave attacco informatico ha colpito l’Agenzia nazionale del catasto della Romania, causando il blocco delle operazioni legate al mercato immobiliare. Secondo le autorità, il responsabile avrebbe eliminato applicazioni, registro immobiliare online, credenziali dei dipendenti e numerosi documenti dopo il rifiuto del governo di pagare un riscatto. Di conseguenza, le compravendite di immobili sono state […]
31/07/2026
A Milano scatta l’Allerta pioggia. Temporali in arrivo: attenzione ad aree a rischio esondazione e sottopassi
A Milano scatta l’Allerta pioggia. Temporali in arrivo: attenzione ad aree a rischio esondazione e sottopassi Il Centro Monitoraggio rischi naturali della Regione Lombardia ha diramato un’allerta gialla (ordinaria) per rischio temporali sul nodo idraulico di Milano a partire dalle ore 15 di oggi, venerdì 31 luglio, e che proseguirà fino alla mezzanotte. Durante l’allerta […]
31/07/2026
La Russia ha emesso un mandato di cattura per il capo di Telegram Pavel Durov: “E’ complice del terrorismo”
Le autorità russe hanno emesso un mandato di cattura internazionale nei confronti di Pavel Durov, fondatore e amministratore delegato di Telegram. L’annuncio è arrivato dai servizi di sicurezza russi (Fsb), che contestano all’imprenditore il reato di “complicità nel terrorismo”. Secondo quanto riferito dagli investigatori, Durov, cittadino con passaporti russo, francese, emiratino e di Saint Kitts […]
31/07/2026
Meloni e il Riconoscimento facciale con IA – Come funzionerà e cosa dice il decreto? Ecco le risposte
Il Governo italiano sta procedendo con l’introduzione di nuove regole sull’utilizzo dell’intelligenza artificiale e del riconoscimento facciale da parte delle forze dell’ordine. Il provvedimento, che recepisce le disposizioni europee previste dall’AI Act, è stato esaminato dal Senato e ha acceso un acceso dibattito politico, soprattutto per i timori legati alla tutela della privacy e al […]
31/07/2026
Milano – Chiude un tratto centrale della M2. Lavori in corso: INFO e soluzioni alternative
Saranno due giornate di modifiche alla circolazione della metropolitana verde. Sabato 8 e domenica 9 agosto il servizio della linea M2 sarà sospeso nel tratto compreso tra Cadorna e Centrale per consentire le prove di carico del nuovo piazzale della stazione di Porta Garibaldi, recentemente riqualificato. Gli interventi interesseranno l’area pedonale e di interscambio, ma […]
31/07/2026
Riconoscimento facciale, scoppia la polemica. L’UE: ‘Il riconoscimento in spazi pubblici è vietato dall’AI Act'”. Voto rinviato
Il confronto sul riconoscimento facciale in Italia si complica: il voto della commissione Affari europei della Camera sul decreto legislativo che disciplina l’utilizzo di questa tecnologia è stato rinviato. Il provvedimento, dopo il primo via libera della commissione Politiche dell’Unione europea del Senato, è arrivato anche all’esame delle commissioni Affari costituzionali e Giustizia di Camera […]
30/07/2026
Milano – Domato l’incendio alla stazione di Porta Garibaldi: gravi ritardi e disagi. La situazione
L’incendio scoppiato nella mattinata all’interno di una galleria della stazione di Milano Porta Garibaldi, in prossimità del binario 20, è stato completamente spento, ma ha provocato pesanti conseguenze sulla circolazione ferroviaria. Le operazioni dei vigili del fuoco e i controlli successivi hanno causato forti rallentamenti, con ritardi che in alcuni casi hanno raggiunto i 140 […]
30/07/2026